전세자금대출, 만 25세 안 됐으면
3천만원 적게 받습니다
청년버팀목전세자금대출부터 일반 버팀목까지, 2026년 기준으로 한도와 조건을 정리했습니다.
계약 전 기금e든든에서 본인의 대출 가능 한도를 먼저 확인해보세요.
전셋집을 구하는 분들이 가장 먼저 확인해야 하는 건 시중은행 금리가 아니라, 정부가 저금리로 지원하는 정책 전세자금대출입니다. 특히 만 19~34세 무주택 청년이라면 청년버팀목전세자금대출로 시중은행 대비 절반 수준의 금리를 받을 수 있습니다. 다만 나이·소득·보증금·주택면적에 따라 전세자금대출 한도가 크게 달라지므로, 계약 전에 본인 조건부터 정확히 확인해야 합니다.
✅ 보증금 3억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 주택 대상 (만 25세 미만은 60㎡ 이하)
청년버팀목전세자금대출 핵심 조건
| 항목 | 기준 |
|---|---|
| 대상 | 만 19~34세 무주택 세대주 또는 예비 세대주 (군 복무자는 최대 만 39세까지 인정) |
| 소득 | 부부합산 연소득 5천만원 이하 (신혼·다자녀 가구는 완화) |
| 대출한도 | 임차보증금의 80% 이내, 최대 1.5억원 (2025.6.27 이전 계약은 최대 2억원 적용) |
| 금리 | 연 1.7~3.3% (2026년 1월 기준, 소득구간별 차등) |
전세자금대출 신청, 이렇게 진행하세요
기금e든든에서 사전 자격심사
계약 전, 기금e든든(enhuf.molit.go.kr)에서 본인의 대출 가능 여부와 대략적인 한도를 미리 확인할 수 있습니다.
임대차 계약 체결 (대출 부결 특약 추가 권장)
“대출 부결 시 계약금을 전액 반환한다”는 특약을 계약서에 넣어두면, 심사 결과에 따른 리스크를 줄일 수 있습니다.
수탁은행 방문 후 본심사
사전심사 결과와 계약서, 신분증을 지참해 수탁은행(우리·국민·농협·신한·기업)을 방문하면 본심사가 진행되고, 잔금일에 맞춰 대출금이 임대인 계좌로 입금됩니다.
한도를 낮추는 조건 vs 늘리는 조건
✅ 신혼가구·다자녀가구
일반 청년보다 소득 기준이 완화되고, 갱신 시 증액분에 대한 대출한도 비율도 70%가 아닌 80%까지 적용받을 수 있습니다.
✅ 군 복무를 마친 경우
복무 기간만큼 청년 인정 연령이 늘어나, 만 34세가 지났더라도 최대 만 39세까지 청년버팀목전세자금대출 신청이 가능합니다.
⚠️ 만 25세 미만 단독세대주
대출한도가 1.2억원으로, 대상 주택 면적도 60㎡ 이하로 더 좁게 제한됩니다.
⚠️ 2025년 6월 27일 이후 계약분
대출한도가 일반 2억원→1.5억원, 만 25세 미만 1.5억원→1.2억원으로 축소됐습니다. 계약 체결일이 이 날짜 이전인지 이후인지에 따라 적용 한도가 달라지니 꼭 확인하세요.
전세 계약 전, 기금e든든에서 내 한도부터 확인하세요.
계약서 특약 하나로 리스크를 크게 줄일 수 있습니다.
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